沧州大自然几楼是特殊-沧州中心城区用地规划2021首调整新城东等三“新版”有变化

沧州运河区百丰天誉规划及建筑规划公示！规划11栋5-9层住宅楼

3月26日，沧州市自然资源和规划局公布了运河区百丰天宇规划建设方案，共规划了11栋5-9层住宅楼。总用地面积26979.27㎡，60029.01总建筑面积㎡，住宅建筑面积35349.87㎡，商业面积3665.13㎡，配套公共建筑面积1575.47㎡。

总户数344户，容积率1.495，建筑密度27.89%，绿地率30.27%，规划停车位482个。

沧州市中心城区用地规划2021年调整 新城东等三“新版”发生了变化

这也是2020年5月30日沧州市中心城区控制详细规划修订后的新一轮调整公示【沧州市多个热门板块住宅用地规划调整公示】。热门团体频繁上镜，最后一次规划调整带来CTP-2005/06、CTP-2014年等热门住宅地块。推动了一波土地供应节奏，这次呢？

西北住区集团板块“新城”已经到来 道路基础设施建设，完善配套设施 很关键

荣盛锦绣豪庭、泰祥嘉福一期、锦绣大学三盘已在建13个单元格内。规划调整地块位于其西侧，分为辽宁大道。调整内容:拓宽临西宁路绿地，取消A地块内规划支路，规划B地块内社区服务中心(用地面积不小于0.4公顷)和12班幼儿园(用地面积不小于0.53公顷)。

14单元格内在建项目包括恒大悦府、泰翔嘉府二期、颐和新园一期。涉及的规划调整地块位于泰翔嘉府二期北，规划路济南路以南。调整内容:土地利用性质调整为二级住宅用地，规划控制容积率2.2，限高54米。

16单元格位于新盘碧桂园星钻、荣盛和府以北、西北腹地楼市新组。该单元格内有去年年底德利地产新竞争的GTP-2020-10号宗地。调整地块如图所示，位于贵州大道西侧，东临规划主干道。调整内容:去地块规划支路，分成两部分。

沧县辖区16个单元网格区域，集团初步形成，区内初级教育用地规划在线。更多的住宅用地被调整和整理，更多的投资开发商的涌入再次证实了中心城市住宅区发展的重要方向。

新城东白酒厂改造，城市更新驱动力

规划调整内容：直观地看，通过商业用地土地性质的变化，住宅用地面积大幅增加。根据城市规划设计标准，完善区域内相关配套设施和公共绿地。绿地比例显著增加，调整了单元格内规划学校的位置。当土地规模保持不变时，辐射住宅面积较广，变电站位置调整较广。

沧州大自然几楼是特殊

同时，在改造区辐射范围内，长芦大道东侧，调直规划解放路北侧，95单元格长芦小学整体向西移动，增加规划用地面积。调整后，小学用地规模达到40亩，规划建设24班小学。单元格内有碧桂园、江山印、凯德悦兰湾等在建房地产。规划蓝图相当丰富，教育、文化、体育、商业用地均在线。此外，长芦公园等绿地的比例和白酒厂改造的辐射祝福有望在未来晋升为城东宜居板块。

综上所述，酒厂改造仍然是新城东部居住区乃至城市更新的核心驱动力。这是合理的。一旦实施这一轮土地利用调整，一些微调将进一步使该地区的功能更加合理。改造区商业/居住用地比例的变化也将为区域改造带来更大的推进空间。

东扩南进，动物园板块住宅概念初具规模？

就在昨天，长芦南大道扩建改造项目(新华区段)区域征收项目部发布了最新进展。被征收区94户居民均已签订征收协议，签约率100%，正式生效。南进“大动脉”升级贯通，进一步推进。

板块内109、112单元格土地规划调整主要完善配套规划。动物园西侧规划的民族小学用地增加到40多亩，规划建设24班小学，改变部分原住宅用地。在长路大道东侧，南环城北侧将大型住宅规划用地、交通枢纽用地和环境设施用地改为医疗用地，总用地面积超过254亩。

规划保留原交通枢纽用地和环境设施用地，用地规模不变，位置调整。

综上所述，长芦南大道、动物园板块住宅集团的概念势头不容小觑。2020年，泽信云尚、天成作为排头兵，连接新华成熟住宅配套设施，取得了相当不错的效果。从后续规划和近期节奏来看，“南进”似乎从未被遗忘。

关于这波中心城区控制详细规划修改调整方案的公示，你有什么想说的？来评论区谈谈。

本文心得:

(责编：admin)

分享让更多人看到