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毕源路区位于咸阳主城北部，周边高校众多，但内部空间支离破碎，城中村与城市建设用地交织在一起，整体设施陈旧，风格差。

近日，咸阳市自然资源局发布了【咸阳市毕源路(秦皇北路-上林北路段)两侧区域控制详细规划】。毕源路区将升级为优质居教融合生活区，咸阳老城区北部城市更新示范区！

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一、发展定位

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咸阳老城区北部城市更新示范区是高品质居教融合生活区。

二、土地利用规模

规划总用地面积约879.22公顷，其中城市建设用地约857.01公顷，区域交通设施用地18.39平方公里，特殊用地3.82公顷。

三、空间结构

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规划形成“一轴、两带、三区”的空间结构。

一轴：规划区依托毕源路，形成了区域内外便捷通畅的交通联系走廊，承担了规划区重要的结构骨架；

两带：指依托文汇东路和文林西路形成的综合服务带；

三区:指以陕西工业职业学院、西藏民族大学为中心形成的西部居教融合生活区和中部居教融合生活区，以居住为主要功能的东部宜居生活区。咸阳哪里有小巷子可以玩。

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四、教育-新建19所学校

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规划范围内有许多教育设施。高校包括陕西工业职业技术学院和西藏民族大学。中小学包括联盟小学、道北小学、文汇路小学、碱滩小学、华兴中学、塔尔坡学校、道北中学、咸阳中学、西藏民族大学附属学校和各居民区建设的幼儿园。

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在保留现状中小学用地的基础上，规划区共有10所小学、1所初中、7所九年制学校和1所高中。幼儿园结合居住用地布局和居住人口，在大型新社区进行配套建设。

五、医疗-增加小型社区卫生服务站

规划保留咸阳市第一人民医院、延安大学咸阳医院、西藏民族大学附属医院等医疗卫生用地。

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结合社区建设，增加小型社区卫生服务站，方便居民就近就医，满足附近基本医疗服务需求。规划区社区卫生服务中心主要位于居民区，为规划区居民提供150平方米的医疗服务和社区卫生服务。

六、商业规划1区级商业中心

商业、市场、餐饮、酒店、商务、娱乐等商业服务设施，根据不同的功能设置，总土地面积

5.98公顷。

规划位于东风路与文汇东路交叉口西北角的区级商业中心，建设高端酒店。商业形式主要是住宿、餐饮、高端购物、文化娱乐，形成了整个地区的新地标。同时，要求所有新住宅区结合沿街商业建设便利店。

七、停车-规划五个停车场

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规划五个社会公共停车场，其中三个是地面停车场，另外两个是公园绿地下的停车场。

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新建住宅建设的停车位应当100%建设充电基础设施或者预留建设安装条件；大型公共建筑建设的停车场(库)、有充电条件的公共停车场(库)停车位不得低于10%。

停车位配置标准

根据《陕西省城市规划管理技术规定》，规划区内各类新建扩建建筑应配备相应的停车场（图书馆），高层建筑应配备地下停车场。

八、规划三个广场

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JK-06-01-16-16分别规划三个广场用地、JK-06-03-01、JK-06-03-11地块。规划中广场用地面积为2公顷，占城市建设用地的0.23%。

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九、新建高层建筑必须建造防空地下室

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规划区需要12万平方米的人防工程面积。新建高层建筑必须建设防空地下室，新建多层建筑必须严格按照规定的面积指标建设防空地下室，任何单位和个人无权减少。

城市更新是历史的必然

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