南宁五一路铁路桥下-定了!华润签下南宁五一路5600亩旧改项目，水街也要翻身大变样

南宁清川大桥至五一路，大卡车与行人相撞酿造悲剧

南国早报-南国早报南宁讯(记者周如雨)10月26日晚9时许，南宁市清川大桥至五一路约1公里处发生车祸。一名行人涉嫌在过马路的过程中被一辆汽车撞倒，然后被对面车道上的卡车碾压。事故原因仍在进一步调查中。26日晚上10时40分左右，记者在现场看到，一辆车停在路中间，离车不远的路上躺着一具尸体，不远处还停着一辆装有钢圈的大卡车。据了解，事故发生在26日晚上9点左右。一位在现场的市民说，事故发生的原因是，当市民打算过马路时，他不小心被一辆汽车撞倒了。这时，一辆大卡车正好从对面车道驶过。大卡车可能会因为无法避免而压迫人们。随后，记者想采访汽车车主和卡车司机，但都失败了。据现场处置的交警称，事故原因正在进一步调查中，原因确定后再公布。

决定！华润签署了南宁五一路5600亩旧改项目，水街也要翻身大变。

随后，华润置地集团官网也发布了相关消息，确认南宁两大项目签约，即江南区五一中路5600亩旧城改造项目和水街改造项目。

△华润官网来源

值得注意的是，五一区改造面积约5600亩。无论哪个数据，都是巨无霸的旗舰项目，很可能是大型商业、住宅、公寓、酒店的超级综合体。

华润操刀！五一区、水街或迎“蝶变”

在过去的一段时间里，有很多关于五一区旧改的消息一直在传播，但没有官方结论。直到去年8月，南宁市公共资源交易中心发布了《五一中路站城一体化综合改造项目详细前期调查》招标公告。根据公开信息，五一中路站城一体化综合改造项目位于五一中段，东起南建路、永和大桥，西接壮金大道，北临江南大道，南临亭洪路，围合区总用地面积5600亩。地上房屋建筑面积340万(暂定)平方米。

虽然该项目仍处于初步调查和公开招标阶段，但华润已与政府签订了合同。华润接手是“板上钉钉”，这取决于未来的建设。

△五一中路区大概范围

“站城一体化”的起源是什么？

车站城市一体化是一种TOD模式，是指市中心轨道交通枢纽站及周边城市街区的一体化发展模式。简单地说，以火车站、机场、地铁、轻轨为中心，以400-800米（5-10分钟步行距离）为半径，在此范围内建设混合社区，同时满足生活、工作、购物、娱乐、旅游等需求。

△TOD模式示意图

除接管五一中路区外，华润的另一个签约项目是“西乡塘水街改造项目”。据了解，旧水街改造项目的建设内容主要是改造水街区，以提高历史街区的文化质量。未来目标收入约40亿元，将推动南宁文化旅游的发展，成为南宁文化旅游的新名片。

根据规划，旧水街改造的范围位于解放路、人民水街、江北大道等路段。目前，南宁人和外国游客竞相打卡的网络名人“三街两巷”目前由华润运营。现在，华润签署了旧水街改造。一旦旧城改造完成，该项目可能成为南宁的新地标，这座旧城也将焕发新的价值。

南宁五一路铁路桥下

为什么很多房地产企业偏偏华润？

众所周知，华润置地是中国著名的中央企业。入桂12年，多次参与南宁旧改，如中山路旧改项目改造而来的华润置地中山府、西园酒店旧改项目改造而来的华润置地西园悦府、南棉旧改项目改造而来的华润置地万象华府。

△华润西园岳府实景图

除了住宅，华润还建立了一个非常惊人的商业综合体，除了南宁著名的万象城，还有深圳大冲村、湖北村等教科书项目。在旧改革方面，华润土地积累了一定的经验，发展实力不容低估。

△改造前后深圳大冲村

目前，江南地区唯一具有代表性的大型商业中心是江南万达和江南盛天地。华润是否会引进万象城或万象汇？如果我们真的能给江南带来一个大型商业实体，以华润的资源和运营实力，我们肯定能够突破行业的商业瓶颈，辐射周边地区，丰富人们的休闲文化生活。

但从项目现状来看，旧改革不等于征收拆迁，整个旧改革过程也漫长而繁琐。这是一个耗时费力的大项目，不可能一蹴而就。估计还有很长的时间才能取得实质性的进展。如果你决定改变旧的，我希望速度能尽可能加快，增加更多的住房供应。不要急于提高房价，为刚性需求提供更多的进入机会。

编辑：竹小地

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(责编：admin)

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