上海风楼阁2025最新规划曝光，上海风楼阁2025周边房价会涨吗
上海风楼阁2025最新规划曝光，上海风楼阁2025周边房价会涨吗
上海风楼阁2025最新规划曝光，上海风楼阁2025周边房价会涨吗
最近总听人念叨"上海风楼阁2025"，这地方到底啥来头啊？作为一个在上海混了十几年的老油条，我特意去扒了扒资料，发现这事儿还真有点意思。
风楼阁的前世今生
要说风楼阁，得先说说它的历史。这地方最早是民国时期的老建筑群，后来荒废了好些年。去年突然传出要改造的消息，据说要打造成2025年的城市新地标。不过话说回来，这种改造项目在上海太多了，能成气候的还真没几个。
改造方案里说要保留老建筑的外立面，里面全部重装。听起来挺美好，但具体怎么操作，施工方到现在也没给出详细方案。我认识的一个做古建修复的朋友说，这种改造最难的就是既要保留原貌，又要符合现代使用标准，搞不好就会变成四不像。
2025年能完工吗？
官方说法是2025年全面竣工，但以我的经验来看，这种大型改造项目拖个一两年都是常事。特别是现在建材价格波动这么大，施工进度很难保证。上周路过工地，看着倒是挺热闹，起重机转个不停，工人进进出出的。不过具体完工时间，可能还得看后续资金到位情况。
有个在开发商工作的朋友私下跟我说，他们内部评估可能要延到2026年。当然这话不能全信，毕竟开发商为了推销售，有时候也会故意放风。或许暗示这个项目会比预期晚一些，但具体晚多久还真说不准。
周边房价会涨吗？
这才是大家最关心的问题吧！我查了查周边小区的挂牌价，最近半年确实涨了点，但幅度不大。中介的说法是，等风楼阁开业了，这片的商业价值会大幅提升。可我觉得吧，这种预期早就被市场消化得差不多了。
特别提醒想投资的朋友，别看现在宣传得天花乱坠，真要下手还得实地考察。我昨天特意去周边转了转，发现配套还是老样子，超市、菜场这些基本设施都没升级。虽然规划里说要建商业综合体，但具体什么时候动工，连售楼处的人都说不清楚。
值不值得期待？
从公布的规划图来看，风楼阁2025确实挺吸引人。有文化展览区、创意办公区，还有网红餐饮区。但问题是，现在上海这种文创园区太多了，同质化严重。最后能不能做出特色，还得看运营团队的实力。
有个做商业策划的同行跟我说，他们调研发现这个区域的消费力其实一般。虽然规划很美好，但是招商可能会遇到困难。这话让我想起前两年某个类似的文创项目，开业时轰轰烈烈，半年后就冷冷清清了。
我的建议
如果你是想去打卡拍照，等开业了去看看也无妨。但要是考虑投资商铺或者买房，我劝你还是多观望观望。这种项目往往宣传大于实质，等热度过去了才能看出真章。
对了，最近听说要搞个市民开放日，到时候我准备去现场看看。有兴趣的朋友可以关注下官网通知，实地考察总比听中介忽悠强。不过具体开放时间还没定，有了消息我再更新。
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