青年公寓为什么叫炮楼，青年公寓炮楼称呼的由来与居住体验
青年公寓为什么叫炮楼，青年公寓炮楼称呼的由来与居住体验
青年公寓为什么叫炮楼，青年公寓炮楼称呼的由来与居住体验
这事儿得从去年我搬家说起。当时在租房软件上看到个"精品青年公寓"的照片，装修挺时髦，价格也比周边便宜两成。等我实地看房才发现，这栋20层高的公寓楼，每层居然塞了40多户，走廊窄得两个人都得侧身过。隔壁大哥叼着烟说了句："知道为啥管这儿叫炮楼不？"后来我才懂，这外号可比开发商起的"阳光青年社区"实在多了。
炮楼这词儿怎么来的
最早听到这个说法是在电梯里。两个外卖小哥吐槽："这破楼设计得跟军事要塞似的，每天上下班比攻山头还累"。仔细想想还真像——整栋楼就两个电梯，高峰期排队能排到马路边，窗户小得跟射击孔差不多。不过话说回来，现在新建的青年公寓都这德行，恨不得把立方体空间榨出汁来。
建筑系毕业的朋友给我科普过，这种户型专业名词叫"蜂窝式住宅"。但老百姓谁记这个啊？大家发现住这儿跟蹲碉堡似的：隔音差到能听见隔壁打呼噜，水管三天两头堵，WiFi信号弱得要用"迫击炮"姿势举手机。叫"炮楼"既形象又解气，比什么"青年社区"听着真实多了。
开发商的小算盘
虽然广告上写着"都市白领理想居所"，但明眼人都知道这就是生意经。把80平的正常户型硬隔成6个"独立套间"，每间能多赚五倍租金。有次报修时听物业说漏嘴，这栋楼实际住着600多人，消防备案却只写了300人的容量。具体怎么通过验收的咱也不敢问，反正逃生通道经常被电动车堵得死死的。
最绝的是他们的营销话术。把朝北的储物间说成"北欧极简风"，将公用卫生间包装成"社交型卫浴空间"。要不是亲眼看见蟑螂在所谓的"共享厨房"开运动会，我差点就信了这些鬼话。不过现在年轻人也精了，看房先问："这楼是不是你们说的那种炮楼？"
住炮楼是什么体验
早上7点的电梯大战堪比春运。有次我数了数，平均每层要停3次，下楼花的时间比走路还长。晾衣服更是个技术活——那个所谓的"景观阳台"其实就窗户外焊个铁架子，起风时内衣能飞到隔壁楼去。至于隔音问题...这么说吧，我到现在都能背出楼上情侣的吵架台词。
但奇怪的是，这种房子从来不缺租客。可能因为确实便宜，也可能是现在年轻人习惯了。有个95后同事说得实在："好歹是个独立空间，总比住城中村强。炮楼就炮楼吧，至少快递能送到门口。"这倒让我想起城中村那些"握手楼"，这么一比，炮楼居然还算升级版？
为什么改不了这毛病
按理说这么多投诉早该整改了，但你去各个城市看看，新建的青年公寓还是老套路。后来做房产中介的表弟告诉我，这种高密度出租房利润率能达到普通住宅的三倍。只要把装修搞得花哨点，配上几台共享洗衣机，年轻人照样排队交钱。
不过最近似乎有点变化。听说上海那边出台新规，要求出租房人均面积不得小于5平米。但具体执行起来怎么样还难说，毕竟开发商总有办法钻空子。就像我们楼，去年消防检查前连夜拆了三十多张高低床，检查完又偷偷装回去。
还能不能好好租房了
现在我看房都带着卷尺，管它叫什么"青年社区"还是"人才公寓"，先量实际使用面积再说。那些标榜"智能家居"的，多半就是在墙上粘个廉价触控面板。真正要警惕的是"押一付一"的付款方式，十个里有八个藏着金融贷的坑。
最近发现个有意思的现象：同样叫炮楼，不同城市还有细分叫法。深圳那边管特别挤的叫"沙丁鱼楼"，成都更直接叫"蜂窝煤公寓"。或许暗示着租房市场的畸形发展已经形成地域特色了？要是哪天出现"棺材房"之类的称呼，我大概也不会惊讶了。
说到底，青年公寓变成炮楼，反映的还是房价与收入的离谱差距。当年轻人三分之一工资只够住个带窗户的格子间时，取个解气的外号已经是最温和的反抗了。至于什么时候能住上真正像样的房子...这个问题可能得问那些掌握土地的人。
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