泰州寺巷小王村多少钱，泰州寺巷小王村房价和租房行情分析
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泰州寺巷小王村多少钱，泰州寺巷小王村房价和租房行情分析
最近不少人在问“泰州寺巷小王村多少钱”，看来这地方是真有点热度。虽然我不是本地人，但为了搞清楚这事儿，专门跑去问了几个中介朋友，还翻了翻租房平台的数据。咱今天就掰扯掰扯，这地方的房价和租房到底啥情况。
房价这事儿，还真不好说
小王村这地方吧，虽然属于泰州寺巷街道，但房价跟市区比肯定便宜不少。不过话说回来，便宜归便宜，具体多少钱一平还真得看位置。靠近主干道的房子，单价可能比巷子里的贵个千把块。中介老张跟我说，去年成交的几套房，单价大概在8000到1万2之间浮动。
但这里有个问题——这些数据都是去年的。今年开春以后，市场有点迷，有的房东急着卖降价，有的反而抬价。所以现在去问“泰州寺巷小王村多少钱”，可能得到完全不同的答案。具体为啥会这样，我也不敢瞎说，可能跟周边规划有关系？反正这事儿得再观察观察。
租房市场更魔幻
如果说买房价格还算有谱，那租房简直就是玄学。我在某平台刷到过同一栋楼的两套房，装修差不多，一个挂1500，另一个敢挂2200。问房东为啥差这么多，人家直接回我：“看心情呗。”
不过话说回来，租房的话倒是有个规律——离菜市场近的贵，离学校近的更贵。小王村旁边有个小学，所以那些号称“学区房”的单间，价格能给你翻个倍。当然啦，是不是真能算学区房，建议还是去教育局查查，别光听中介忽悠。
未来会涨还是跌？
这个问题估计连专家都头疼。虽然现在周边在建地铁，理论上该涨价，但小王村本身是个老社区，房子大多挺旧。除非拆迁，不然升值空间……嗯，或许没那么大？当然这只是我的猜测，具体还得看政策。
写到这里突然想起来，有个搞房产的朋友提过一嘴，说这种老村子有时候会突然因为某个政策火起来。比如去年南京就有个类似的地方，因为要改造成文创园，房价一个月涨了30%。不过泰州会不会也这样，咱就不知道了。
最后啰嗦一句：要是真打算在这儿买房租房，建议多跑几家中介，价比三家总没错。别看网上说得天花乱坠，实地去看看才是王道。
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