合肥新茶嫩茶2023-合肥2023年首次供地计划曝光!6宗地约407亩，新房恢复精装了

合肥2023年首次曝光土地供应计划！6宗约407亩，新房恢复精装

合肥新茶嫩茶2023

就在今天，博主陈圣愿透露，合肥将于周五(2月24日)公布2023年首批地块，约407亩，涉及滨湖、包河、蜀山、瑶海四个地区。

博主还透露，合肥已决定不集中土地供应，今年的第一次土地拍卖将于3月举行。此外，博主还透露了合肥土地供应的一些政策变化，包括恢复精装修、扩大非购买限制区等。只能说，这种可能性确实存在，更大的影响是不再限制空白进入市场，这可能会导致购买成本的进一步增加。当然，具体信息应以官方通知为准。

我们主要看看2023年首次入市的地块信息：

上海路以东，紫云路以南；24.22亩；

该地块位于滨游新区省政府东部，仅与省政府隔开。该地块靠近地铁5号线/7号线一期（在建）义城站地铁入口。地块东侧靠近招商引资的商业配套设施，包括迎淮路幼儿园、上海路小学和合肥第四中学。

在之前的包河土地推荐会上，这片土地已经亮相，从位置上看，这片土地应该是今年湖边的热门地块，

惠州大道以东，遵义路以北；居住面积170.18亩，幼儿园用地

滨湖新区环湖CBD板块，早在去年就爆料。该地块占地170.18亩，也是今年滨湖面积最大的地块。该地块的主要优点是毗邻地铁1号线站点；离奥特莱斯、荣创茂、滨湖银泰城等业务不远。

巢湖南路以西，黄河路以北71.26亩住宅用地

该地块位于包河卓越城区，靠近投资永景湾。该地块是合肥工业高度集中、城市功能完善、生态环境优美的工业新城。合工大学智能研究所、文华园一期、滨湖金融城等先进创新平台已建成。

虽然该地区有一定的产业规划，但该板块的市场认可度不高，房地产企业参与拍卖的意向不一定很高，投资可能会参与拍卖以保护市场。

长江西路以北，半岛路以东；39.74亩；

蜀山区位于新加坡花园城西侧，位置不好，靠近地铁2号线站点，环境良好，是合肥婚纱照的聚集地。这片土地也是蜀山区为数不多的非运河新城地区之一。虽然位置很好，但这片土地未来可能会有“风水”的节奏。

天长路以东，片塘路以北；33亩

这个地块可以说是合肥瑶海真正的主城区，靠近东一环，离地铁2号线站很近。周边设施成熟，生活便利。瑶海龙湖天浦，这个地块旁边的小区，也让瑶海的房价突破了2万/㎡新房项目质量好。可以预见，这片土地未来很有可能走质量路线。

广德路以西，景德路以南；69.02亩；

东部中心一直是合肥的热门地区。即使去年整体市场表现不佳，东部新中心的表现也非常引人注目。虽然该地区的发展还不成熟，但很可能仍会受到房地产企业的青睐，竞争质量基本问题不大。

可以看出，2023年合肥首轮土地供应占绝对大部分。合肥似乎也希望通过第一次土地拍卖的良好开端来推动市场。2023年注定是市场复苏的一年。网上曝光的政策消息基本上有利于房地产企业，但对于购房者来说，买房的成本可能会进一步增加。因此，如果你考虑今年买房，上半年可能是合肥买房的最佳机会。

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(责编：admin)

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