想在上海找个地段不算差的搞工作室，呒没门道就是白忙活！
想在上海找个地段不算差的搞工作室，呒没门道就是白忙活！
诶呀，我跟侬讲哦，搿桩事最近老多人问我！“老师傅啊，想在上海找个地段不算差的搞工作室，有没有啥推荐啊？”听着好像简单对伐，但其实里厢门道老多个哦！可能侬觉得，到处看看租个房子就行了，欸，搿哪能行？搞工作室，地方选得好，生意先赢一半，侬讲是伐？
工作室要开得好，地段是块宝
搿个地段啊，我跟侬讲，上海里厢是“一步一价”。侬要是预算有限，想找个便宜点又好用个地段，嗯，头一条，阿拉先把最贵的地方排掉。南京西路、淮海中路、外滩……搿些地方，租金要高得飞起，侬吃得消伐？
但侬要讲，“我就要人流量大，热闹点的！”那我晓得有个折中办法，老上海个“弄堂文化”可以帮侬找到宝地。比如永嘉路、安福路搿些小马路，虽然勿是主干道，但弄堂多、咖啡店多，氛围老洋气个，文艺青年来勒里厢最喜欢拍照、喝咖啡、嘎讪胡，开工作室搿种地方最对味了。
偷偷告诉侬哦：永嘉路靠近陕西南路那一片，有些老洋房出租，价格比主路便宜些，但环境一级棒。附近啥都方便，开个文创工作室特别吃香。
侬要“地段不差”，还得看对“人群”！
我跟侬讲哦，开工作室，光看地段还勿够，啥类型个人会来，也是要考虑牢的。侬是做设计的伐？还是搞摄影的？还是卖文创产品的？
如果是针对年轻人，嗯，虹口北外滩那一片可以考虑。搿几年发展快得来，老多新潮地方开起来了，咖啡店、展览馆啥都有。还有普陀那边的长风商务区，租金比市区便宜，但环境新，年轻人也爱去，特别适合初创工作室。
但如果侬是搞艺术创作，嗯，我建议侬去M50创意园或者徐汇滨江那边转转。M50嘛，是老厂房改造过来的，里厢到处是画廊、工作室，气氛老好。徐汇滨江个话，搿几年搞得像模像样，工业风加现代风，老有感觉的。
再泄密一条：浦东张江的创意园区，做科技创意类的特别合适。租金相对低一些，资源也多，离张江高科地铁站近，交通方便。
租房个“坑”，侬一定要避开！
讲到租房子，我跟侬讲哦，上海个租房市场，绕来绕去像城隍庙里厢个路，搿种坑侬一不小心就会踩到。
第一，签合同老重要，特别是租老洋房个辰光，侬要问清楚房子是不是“二房东”转租的。老早我一个朋友，租了襄阳南路一套房，后来发现房主和“二房东”吵翻了，直接把他赶出来，气煞脱了。
第二，看房辰光，千万要注意周围环境！有些地方白相辰光看得来老好，夜快点就变样了，吵得侬觉勿落。特别是弄堂深处个房子，夜里厢阿拉上海个“弄堂老声音”——麻将声、吵架声，响起来侬能顶伐住？
第三嘛，有些房子价格看起来便宜，但侬一租下来，发现物业费、管理费一大堆，算下来比贵的还贵！所以价格低得来勿正常个，侬就要小心了。
侬可能会问：工作室租好了，搿些地方哪能推广？
侬个问题问得好！推广嘛，侬可以用上海人最爱的“口口相传法”。平时多去附近的咖啡店、社区活动嘎讪胡，搞个小展览啥的，老快就会有人晓得侬个工作室。记住一句话：上海人讲究“圈子文化”，圈子里厢混开了，侬个生意自然好起来！
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